Mediafax

Dat fiind timpul foarte scurt, specialiștii în imobiliare spun că este important ca viitorii proprietari să cunoască din start cât ar urma să coste viitoarea locuință, dar și cât trebuie să câștige pentru a o cumpăra cu ajutorul unui împrumut.

„Creșterea TVA-ului la locuințele noi de la 9% la 21% afectează direct accesul la un credit ipotecar. Practic, pentru aceeași locuință, un cumpărător va avea nevoie de un avans mai mare și de un venit lunar cu până la 15% mai ridicat pentru a obține aceeași finanțare”, a declarat Andrei Cazacu, Franchise Network Director Imobiliare.ro Finance.

„Suntem într-un context de piață ce va influența întregul ecosistem imobiliar. Noile măsuri vor duce inevitabil la creșterea prețului locuințelor, atât pe segmentul nou, cât și pe vechi. În egală măsură este posibil să vedem planuri ajustate. Ceea ce este însă foarte important pentru cumpărătorii care doresc să beneficieze de cota redusă de TVA este să își ia măsuri de siguranță, să verifice temeinic informațiile privind termenele finale de livrare”, a explicat și Daniel Crainic, director de marketing.

Compania a făcut o analiză, pornind de la o locuință cu o suprafață utilă de 42 mp, pentru a le veni în ajutor românilor care vor să facă o achiziție înainte de termenul limită pentru TVA 9%. Rezultatele acesteia evidențiază veniturile necesare în Cluj-Napoca, Brașov, București, Timișoara, Constanța și Iași pentru obținerea unui credit ipotecar în vederea finalizării tranzacției.

Prețul mediu solicitat pentru o locuință la Cluj-Napoca, cu o suprafață de 42 mp este de aproximativ 135.786 euro. Pentru a o cumpăra este nevoie de un credit ipotecar în valoare de 585.170 lei, dacă luăm în considerare un avans minim de 15%. În cazul în care este prima achiziție imobiliară și cumpărătorul optează pentru gradul maxim de îndatorare, de 45%, cu un credit pe o durată de 30 de ani este nevoie de venituri minime de aproximativ 8.500 de lei pentru a obține împrumutul.

Brașov: Brașovenii achită, în medie, 2.500 euro/mp pentru un apartament nou, ceea ce se traduce printr-un cost de 105.000 euro pentru o locuință cu o suprafață de 42 mp. Pentru a cumpăra o astfel de proprietate, cu avans 15%, este nevoie de un împrumut în valoare de 452.500 lei, ce poate fi obținut în cazul în care câștigă lunar venituri de circa 6.800 lei, potrivit calculelor Imobiliare.ro Finance.

București: Al treilea cel mai consistent venit minim necesar achiziției unui apartament nou cu o suprafață utilă de 42 mp poate fi întâlnit în Capitală. În acest caz, este nevoie de câștiguri de aproximativ 6.000 lei în fiecare lună pentru a accesa un credit ipotecar pe 30 de ani, plătind un avans de 15%.

Specialiștii le recomandă celor care vor să obțină un împrumut în vederea realizării unei achiziții imobiliare să nu piardă din vedere efectele avute de majorarea accizelor și creșterea cotelor TVA ( nu doar în cazul locuințelor, ci și în cazul diverselor produse și servicii) asupra finanțelor personale. Limitarea gradului de îndatorare la un nivel moderat este recomandată, în special în perioade de incertitudine, iar sprijinul unui broker de credite poate fi imperativ pentru asigurarea obținerii creditului potrivit în cel mai scurt timp și în cele mai avantajoase condiții pe termen lung.

Articolul Cursă contra cronometru pentru românii care vor să-și cumpere locuință nouă cu cota redusă de TVA apare prima dată în Mediafax.

Mediafax

Ministrul afacerilor externe, Oana Țoiu, și Înaltul Reprezentant al României pentru reconstrucția Ucrainei, Mihai Jurca, au avut joi o întrevedere cu Comisarul european pentru Apărare și Spațiu, Andrius Kubilius, în marja Conferinței privind Reconstrucția Ucrainei, care are loc la Roma.

Discuțiile s-au axat pe rolul strategic al României în regiune și pe contribuția pe care industria românească de apărare o poate avea la consolidarea securității europene, inclusiv prin dezvoltarea de capacități de producție și livrare pentru achizițiile comune de înzestrare ale statelor UE.

Ministrul român a prezentat nevoile și prioritățile României în contextul viitoarei legislații Omnibus, subliniind angajamentul comun pentru continuarea dialogului tehnic, simplificarea procedurilor comune de achiziții și facilitarea accesului la fondurile europene dedicate dezvoltării industriei de apărare.

Mihai Jurca a arătat rolul esențial al instrumentului european SAFE, în valoare de 150 de miliarde de euro, pentru consolidarea cooperării industriale europene în domeniul apărării.

Oficialii români au reiterat sprijinul pentru inițiative de producție comună, achiziții integrate și dezvoltarea unei capacități sustenabile de răspuns la nivel european, în strânsă colaborare cu partenerii.

Ministrul afacerilor externe a reafirmat angajamentul României de a contribui activ la întărirea securității europene, precum și la dezvoltarea unei industrii de apărare inovatoare, interconectate și reziliente, capabilă să sprijine apărarea națională și a aliaților.

Articolul Oana Țoiu a avut o întrevedere cu Andrius Kubilius, comisarul pentru Apărare apare prima dată în Mediafax.

Mediafax

„În ultima perioadă, săptămânal, avem parte de fel de fel de episoade de violență, ură și chiar crime împotriva femeilor. De aproape o săptămână, autoritățile se chinuie să prinda un individ care și-a omorât și incendiat iubita. De ani de zile, justiția se chinuie să-i pună la punct pe frații Tate. Și în tot acest timp, toate aceste comportamente la adresa femeilor s-au multiplicat. Peste tot există personaje, vedete pe internet, își spun ei și site-uri bolnave care vând umilința femeilor ca divertisment și fratii Tate sunt cel mai bun exemplu. Ba mai mult, își permit a da lecții de viață adolescenților sau bărbaților. Dacă intri azi pe social media, ai impresia că o parte dintre bărbații din România sunt într-un reality show în care premiul e cine poate spune mai multe aberații despre femei. Cei doi au reușit ceva rar: să transforme masculinitatea toxică într-un model de business”, spune Stroe.

Acesta afirmă despre frații Tate că fac tutoriale despre „cum să fii bărbat” – dar tot ce transmit e „cum să porți ochelari de soare în interior și cum să mimezi încrederea în sine între două livestreamuri cu hate. Cum să te îmbogățești rapid promovând ideea că femeile trebuie «controlate» și dominate. Dar dacă ai nevoie să domini o femeie ca să simți că exiști ca bărbat, înseamnă că n-ai încredere în tine. Si iată cum ajungem să avem tineri care cred că o palmă e un semn de putere, și că un «NU» spus de o femeie e o provocare, nu o limită. Bărbăția nu se măsoară în ură, control sau followersi. Bărbăția nu înseamnă să umilești. Trebuie să respecți. Să asculți. Să protejezi. Să comunici. Fii bărbat. Nu fi Tate”.

Stroe îi îndeamnă pe cei care îl urmăresc să îi spună în comentarii „Ce înseamnă pentru tine, azi, să fii bărbat?”.

Articolul Ionuț Stroe începe o campanie online împotriva mesajelor transmise de frații Tate apare prima dată în Mediafax.

Mediafax

Incidentul s-a petrecut în noaptea de joi spre vineri, în timpul unei acțiuni de control al polițiștilor de la Transporturi Aeriene.

În timp ce un polițist controla un taxi din stația amenajată pentru acest tip de transport din zona terminalului Sosiri, a fost informat că un alt taximetrist a refuzat să preia un pasager. Motivul invocat a fost că este a doua mașină la rând, iar regulile nu permit plecarea din rând.

Polițiștii l-au amendat imediat cu 500 de lei pentru refuzul de a prelua o cursă. Totodată, a fost luată măsura complementară de reținere a atestatului profesional al taximetristului respectiv.

Conform unor surse din anchetă, pasagerul refuzat este Dacian Cioloș.

Articolul Un taximetrist a refuzat să îl ia pe Dacian Cioloș de la aeroportul Otopeni. Șoferul a fost amendat apare prima dată în Mediafax.

Mediafax

„Am făcut contestație pentru că știam ce am scris, cum am rezolvat, m-am consultat și cu profesorii. Eram destul de sigură pe mine. Continuasem o problemă pe ultima pagină și bănuiesc că profesorul nu a văzut ce am scris acolo”, a explicat eleva, pentru Ziarul de Iași.

Deși avea deja o notă foarte mare, Ioana a avut încrederea să conteste pentru cinci sutimi care îi lipseau pentru nota maximă.

Contestația s-a dovedit îndreptățită, iar nota a fost corectată la 10.

Cu media inițială de 9,97, eleva a reușit să ajungă la media 10 după recorectare.

Articolul O elevă din Iași a contestat nota 9,95 la Evaluarea Națională, la Matematică. Ce notă a obținut? apare prima dată în Mediafax.

Mediafax

Un eveniment de o excepțională importanță, unul din marile evenimente ale perioadei, e constituit de sesizarea CCR pe motiv de neconstituționalitate de către președintele României a celebrei, faimoasei legi Vexler, lege după numele inițiatorului, care este deputatul Vexler, președintele Federației Comunității Evreiești din România, o lege incredibilă prin caracterul abuziv, prin încălcarea statului de drept, prin încălcarea tuturor drepturilor omului și nu numai a libertății de exprimare. Legea a fost inițiată de domnul cu pricina, care este membru al Parlamentului nu pentru că ar fi candidat, s-ar fi bătut, ci pentru că reprezintă o minoritate în România.

Această lege a fost inițiată, cultivată și dezbătută într-un context electoral ticălos, în care așa-zisele formațiuni pro-europene PSD, PNL, UDMR și USR au manipulat opinia publică în favoarea pro-europenilor, dar și în favoarea candidatului Nicușor Dan, invocând un pericol de radicalizare a discursului antisemit, pericolul ca România să fie antisemită, pericolul ca evreii să fie victimele unui pogrom, un mare pericol social.

Repet, sprijinite de o presă ticăloasă și analfabetă, cu multe coțofene absolvente ale Wikipedia, adică au citit despre fascism, despre Corneliu Zelea Codreanu, despre Mareșal Antonescu și în general despre istoria României de pe Wikipedia și apoi s-au dus în studiouri și având liber la prostie, sigur au emis tot felul de prostii.

Repet, a fost un moment electoral, însă adoptarea acestei legi, care în esență trimite la pușcărie pentru cinci ani, echivalând cu o infracțiune de, nu știu, cultivarea unor persoane precum Corneliu Zelea Codreanu sau propagandă legionară sau propagandă fascistă, repet, fără minimă rigoare juridică pentru că Vexler a făcut această lege rapid, sigur, o să putem discuta, profitând ca și alți membrii ai comunității evreiești, mică în România, de acest curent de pericol fascist pentru ca să obțină tot felul de favoruri.

Să vă amintesc că în România există fundații, institute finanțate de stat care dau bani de la buget, din banii noștri, unor cetățeni pentru ca ei să semnaleze pericolul antisemitismului în România. Această lege a fost o lege criminală. Nici pe vremea lui Stalin nu se putea face o lege atât de absurdă, atât prin lipsa de rigoare, dar mai ales prin invocarea unui pericol social care nu există.

Pericolul antisemitismului este o fantezie în România, a unora, și o șmecherie a partidelor pro-europene, așa zis pro-europene, pentru ca să contracareze alte pericole: pericolul camarilei, pericolul cumetriilor politice, a corupției, a jafului la care se dedau.

Că nu e un pericol spune un lucru foarte simplu: Spre desepire de alte țări, chiar de America, genocidul comis de Netanyahu, armata izraeleană în Gaza, nu a produs în România o reacție antisemită. A crescut pe planetă, dar a fost reacția la, identificând pe Netanyahu în mod fals cu evreii, s-a creat această… În România nu există, deși există o comunitate, dar era foarte puternică, nu, în România simpatia față de statul Israel rămâne.

Și atunci a trebuit să intervină, iată, Nicușor Dan, care în preambulul acestei contestații spune clar că legea nu numai că încălca dreptul de exprimare, dar este aplicarea ei un pericol pentru echilibrul social, pentru unitatea socială, pentru, cum spune el, pentru sentimentul unui mari părți a populației că aparține statului român. Și din acest punct de vedere, eu cred că Nicușor Dan a dat primul semn că a devenit președinte.

Reacția lui Vexler, violentă, spune totul. Spune chiar că Nicușor Dan a procedat ca un președinte.

Articolul Ion Cristoiu: Gestul prin care Nicușor Dan a dat dovadă, în fine, că e președintele României apare prima dată în Mediafax.

Mediafax

Primăria Municipiului București are în plan amenajarea unei zone cu emisii reduse în toată zona metropolitană, iar pentru asta trebuie să interzică vehiculele vechi, extrem de poluante, potrivit profit.ro.

Planul „Zona cu Emisii Reduse” (low emission zone – LEZ), aflat în curs de aprobare, este un proiect care urmărește să obțină o calitate mai bună a aerului prin restricționarea accesului în oraș a celor mai poluante vehicule.

Primăria are de gând să elimine treptat vehiculele vechi și pe cele care folosesc combustibil fosil (motorină, benzină).

Vehiculele diesel și cele mai vechi vor avea restricții mai mari și urmează să fie eliminate cu celeritate.

Proiectul este realizat în colaborare cu BERD și presupune un cost de 15 milioane de euro, fonduri PNRR și împrumuturi prin investEU.

Etapele de realizare a planului

1. Definirea regiunii LEZ (low emission zone) și aplicarea criteriilor EURO la clasificarea vehiculelor
2. Realizarea unei rețele de monitorizare a calității aerului
3. Implementarea unei rețele de camera video care să identifice vehiculele neconforme
4. Realizarea unei campanii de informare a publicului
5. Monitorizarea continuă a calității aerului

Proiectul de lege care prevedea realizarea, în termen de 2 ani, a unei zone cu poluare redusă a fost aprobat în Parlament în 2023.

Sunt în plan și alte zone cu aglomerări urbane mari: Iași, Brașov, Constanța, Timișoara, Ploiești, Cluj-Napoca.

Inițial, este vizată obținerea unei zone LEZ cu o reducere de 10% de emisii poluante.

Reducerea vehiculelor cu emisii reduse se va face progresiv. Sunt vizate vehiculele de 12,4 ani și 43,5% a vehiculelor diesel.

Articolul Primăria Bucureștiului interzice vehiculele vechi și pe cele diesel. Sunt vizate și alte zone metropolitane apare prima dată în Mediafax.

Mediafax

După o apariție neașteptată pe scenă la finalul lunii mai, pe stadionul SoFi din Los Angeles alături de artistul SZA, Justin Bieber a pregătit o altă mare surpriză, anunță Le Figaro. Vineri, 11 iulie, starul în vârstă de 31 de ani a lansat al șaptelea album, Swag, pe platformele de streaming.

Vestea a început să se răspândească cu o zi înainte, când panourile publicitare au promovat numele albumului în Los Angeles, Atlanta și Reykjavik. Potrivit The Hollywood Reporter, artistul și-a înregistrat noul album în capitala Islandei. De asemenea, cântărețul a publicat fotografii cu el pe Instagram alături de o listă de 20 de piese.

Mai multe melodii de pe noul album sunt realizate în colaborare cu alți artiști precum rapperii Lil B și Gunna și comediantul Druski.

Articolul Justin Bieber face furori cu lansarea neașteptată a unui nou album apare prima dată în Mediafax.

Mediafax

Consumul frecvent al unui medicament obișnuit care acționează asupra sistemului nervos și tratează o serie de afecțiuni poate duce la îmbătrânirea mai rapidă a persoanelor în vârstă, potrivit unui nou studiu.

Studiul, publicat în JAMA Open Network, concluzionează că expunerea ridicată la medicamente anticolinergice utilizate pentru tratarea bolilor pulmonare obstructive cronice, a afecțiunilor vezicii urinare și a bolii Parkinson este asociată cu o deteriorare mai rapidă a performanțelor fizice la vârste înaintate, potrivit Independent.

Cum acționeaza medicamentul

Medicamentele anticolinergice blochează acțiunea moleculei de semnalizare nervoasă acetilcolină, care joacă un rol cheie în funcționarea sistemului nervos. Prin inhibarea acetilcolinei, aceste medicamente afectează mai multe funcții corporale cheie controlate de sistemul nervos. Efectele lor sedative și cognitive adverse pot fi însă inversate prin întreruperea tratamentului.

Cercetătorii spun că nu este complet clar dacă utilizarea lor prelungită este legată de reducerea susținută a funcției fizice.

Studii anterioare indică faptul că un consum regulat de anticolinergice poate avea un efect constant în timp, ceea ce înseamnă că toate expunerile anterioare pot avea același efect asupra riscului actual de declin fizic.

Realizarea studiului

Cel mai recent studiu evaluează efectele expunerii cumulative la medicamente pe o perioadă de zece ani, ținând cont de intensitatea, durata și momentul administrării anterioare.

Cercetătorii au monitorizat modificările vitezei de mers și ale forței de prindere la peste 4.000 de adulți în vârstă de-a lungul timpului și au comparat aceste date cu expunerea lor la medicamente anticolinergice pe baza datelor colectate din februarie 1994 până în martie 2020.

În timp ce forța de prindere părea să nu fie afectată, o expunere mai mare la anticolinergice a fost asociată cu o scădere mai mare a vitezei de mers.

„O expunere mai mare la anticolinergice a fost asociată cu o scădere accelerată a performanței fizice”, au scris oamenii de știință.

„Acumularea pierderilor în timp poate deveni semnificativă din punct de vedere clinic”.

Aceste descoperiri sunt semnificative, deoarece fragilitatea și modificările echilibrului și mersului sunt din ce în ce mai asociate cu multipli indicatori ai stării de sănătate precare, inclusiv dizabilitatea și mortalitatea.

Cercetătorii solicită minimizarea prescrierii de medicamente anticolinergice pentru a promova îmbătrânirea sănătoasă.

„Oferim descoperiri noi, luând în considerare expunerea la anticolinergice în timp și examinând rata anuală de schimbare a performanței fizice”, au scris ei în studiu.

„Anticolinergicele sunt asociate cu numeroase rezultate adverse la persoanele în vârstă. Prin urmare, este esențial ca medicii să evite utilizarea lor ori de câte ori este posibil, să prescrie cea mai mică doză eficientă și să reevalueze periodic pacienții pentru a identifica oportunitățile de a reduce prescrierea, în scopul minimizării potențialelor efecte nocive”.

Articolul Consumul frecvent al unui medicament obișnuit poate accelera procesul de îmbătrânire apare prima dată în Mediafax.

Mediafax

Informarea are loc în contextul tensiunilor dintre Germania și Franța cu privire la parteneriatul comun franco-german pentru avioanele de luptă FCAS. Conform unui raport publicat la începutul acestei săptămâni, Franța ar solicita acum o cotă de 80% din lucrările proiectului. Această cerere ar anula diviziunea inițială a sarcinilor și ar putea împiedica trecerea proiectului la următoarea sa fază, potrivit unei surse din industrie citate de Reuters.

Comanda Germaniei ar putea reflecta, de asemenea, acordul între aliații NATO de a crește obiectivul colectiv de cheltuieli de apărare la 5% din PIB în următorii 10 ani, având în vedere amenințarea pe termen lung reprezentată de Rusia și necesitatea consolidării rezilienței civile și militare.

Un purtător de cuvânt al Ministerului german al Apărării a declarat că, în general, ministerul nu comentează „posibilele planuri de achiziții înainte ca acestea să fi trecut prin parlament”.

Până acum, Germania a comandat 35 de avioane F-35 pentru a înlocui 85 de avioane de luptă Tornado învechite, care urmează să fie scoase din uz.

Articolul Germania accelerează achizițiile militare și vrea să cumpere încă 15 avioane de luptă F-35 apare prima dată în Mediafax.